Hợp đồng Sang nhượng cửa hàng

 Việc sang nhượng cửa hàng đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội. 

Tuy nhiên, không phải giao dịch sang nhượng nào cũng đảm bảo tính hợp pháp và thành công. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu hợp đồng sang nhượng cửa hàng, những lưu ý quan trọng và cách thức soạn thảo hợp đồng.

Sang Nhượng Cửa Hàng Là Gì?

Sang nhượng cửa hàng là việc người đang sở hữu mặt bằng đó sang lại cho người khác thông qua một hợp đồng ký kết. Người nhận sang nhượng sẽ sử dụng mặt bằng để kinh doanh theo ý mình. Thông thường, việc sang nhượng cửa hàng bao gồm cả cơ sở vật chất tại quán và có thể bao gồm các dịch vụ đi kèm về sửa chữa hoặc công thức buôn bán.

Các Lưu Ý Khi Tiến Hành Sang Nhượng Cửa Hàng

1. Kiểm Tra Giấy Tờ Và Hồ Sơ Sang Nhượng Cửa Hàng

Đây là bước quan trọng đầu tiên để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng. Khi xác định muốn sang nhượng lại cửa hàng, bạn nên quan tâm đến các yếu tố sau:

• Hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người đang thuê cửa hàng.
• Tình trạng pháp lý của cửa hàng (cửa hàng thực hay “ma”).
• Thời hạn thuê và giá thuê cửa hàng.
• Hình thức đăng ký kinh doanh của cửa hàng.

2. Xác Định Chủ Thể Chuyển Nhượng Cửa Hàng

Cần xác minh người chuyển nhượng là người thuê mặt bằng trung gian hay chủ sở hữu mặt bằng. Nếu làm việc với chủ sở hữu, thủ tục sẽ nhanh chóng và thỏa thuận trực tiếp. Nếu làm việc với người thuê mặt bằng trung gian, cần yêu cầu cung cấp các giấy tờ liên quan và xác nhận của chủ nhà cho phép bạn thuê lại cửa hàng.

3. Kiểm Tra Cơ Sở Vật Chất Và Tài Sản Của Mặt Bằng Sang Nhượng

Thường khi chuyển nhượng cửa hàng kinh doanh sẽ bao gồm cả các tài sản, thiết bị hiện có. Để tránh khúc mắc về sau, bạn nên xác minh và yêu cầu nêu rõ trong hợp đồng những tài sản bàn giao như tên đồ vật, số lượng, thương hiệu, tình trạng và giá thị trường. Cần xác định rõ tài sản của chủ cửa hàng và tài sản của người chuyển nhượng.

4. Đọc Kỹ Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng

Trước khi ký hợp đồng, bạn phải đọc kỹ và xem xét các điều khoản không hợp lý như thông tin cá nhân hai bên, thời gian chuyển nhượng, mức giá và các tài sản tại cửa hàng. Hợp đồng cần đề cập đến đối tượng chuyển nhượng, các tài sản hữu hình/vô hình tại cửa hàng, quy định, điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên.

Hợp Đồng Sang Nhượng Cửa Hàng Có Ý Nghĩa Như Thế Nào?

Hợp đồng sang nhượng cửa hàng có vai trò đặc biệt quan trọng. Nó là căn cứ pháp lý để hợp thức hóa quá trình chuyển nhượng cửa hàng, thể hiện rõ quyền và nghĩa vụ của các bên đối với giao dịch này. Hợp đồng giúp các bên tuân thủ thực hiện các điều khoản đã giao kết và là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp khi có yêu cầu.

Hợp đồng này bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, giúp công tác kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh đạt hiệu quả cao, ngăn chặn và phòng tránh các rủi ro và hành vi sai phạm pháp luật. Khi xảy ra tranh chấp, các bên sẽ dựa vào các điều khoản trong hợp đồng để xác định quyền và nghĩa vụ của nhau.

Kết Luận